신축은 누수가 없을 거라는 기대는 자주 빗나갑니다. 마감 안쪽에서 진행되는 누수는 입주 초기에 발견될수록 보증 대상이 되므로, 작은 자국이라도 기록을 남겨두는 것이 자산이 됩니다. 그 신호 하나가 다음 작업의 방향을 정합니다.
첨단 누수 감지 시스템으로 천장 안의 배관에 미세한 압력 변화를 걸어 누수 지점을 좁히고, 배관 내시경으로 안쪽 상태를 영상으로 확인합니다. 어느 라인의 어느 이음부에서 새는지 화면을 함께 보시며 설명드릴 수 있습니다.
구의역세권의 신축 단지처럼 자재가 새것이라도 한 번씩 발견되는 누수는 시공 과정의 문제인 경우가 많습니다. 진단 자료를 명확히 정리해두면 시공사 협의가 매끄러워지고, 보증 기간을 놓치지 않는 것이 핵심입니다.
물이 떨어지는 자리와 실제로 새는 자리는 다를 수 있습니다. 슬라브 안에서 옆으로 흐르다가 가장 약한 줄눈으로 떨어지기 때문인데, 떨어지는 위치만 보고 작업하면 엉뚱한 곳을 뜯게 됩니다. 축적된 경험이 정확도를 만들어줍니다.
조금만 미뤄도 천장재가 물을 머금어 변색되거나 처지기 시작합니다. 천장 안 전기 배선과 가까운 만큼 차단기가 자주 내려간다면 안전 문제로 직결될 수 있어 더 미루기 어렵습니다. 조기 차단이 결국 가장 경제적입니다.
한 신축 오피스텔에서는 입주 6개월 만에 천장 누수가 발견됐는데, 정밀 진단 보고서를 시공사에 제출해 무상 보수로 마무리한 적이 있습니다. 기록이 곧 협상의 근거가 된 사례입니다. 마감 단계가 결국 시공의 품질을 결정합니다.
보수가 끝난 다음에는 일정 시간 압력을 다시 걸어 새지 않는 것을 확인합니다. 보이지 않는 곳의 수리일수록 검증 단계를 거쳐야 진짜 마무리됐다고 볼 수 있습니다. 결과를 직접 확인하셔야 안심하실 수 있습니다.
보증 기간 안에 발견된 누수는 기록을 남기는 것이 가장 큰 자산입니다. 부담 없이 진단부터 받아보시고, 결과에 따라 다음 단계를 결정하시면 됩니다. 고민이 깊으시다면 부담 없이 의뢰 주세요.